Само двама от 10 швейцарци могат да си позволят собствен дом. За останалите възможността да си купят жилище е непостижима цел, според проучване на факултета по мениджмънт и право на Цюрихския университет за приложни науки в сътрудничество с Федералната жилищна служба на Швейцария и Националната асоциация на собствениците на жилища в алпийската страна.
В една доста представителна извадка 80 на сто от хората, търсещи жилища, са декларирали, че не могат да си позволят покупката заради твърде високите цени и липсата на достатъчно капитал.
В проучването са включени хора от различни слоеве на обществото, с които са направени индивидуални интервюта през втората половина на 2021 година. То се вписва в оживените дебати, които текат от известно време в Швейцария, по повод повишените цени на недвижимите имоти, непозволяващи на значителна част от населението да има собствени жилища.
По-конкретно, анкетьорите са се свързали с хора в немскоговорящата и френскоговорящата част на страната, които все още не притежават жилище, но искат да се преместят в собствен дом.

Желанието за собствен дом продължава да е една от основните мечти на швейцарските граждани, но тя бе и допълнително подсилена от пандемията, тъй като много хора започнaха да търсят по-големи къщи, с повече пространство за дистанционна работа, пише италианското икономическо и финансово издание “Мъни”.
Неотдавнашно проучване, проведено от икономисти в областта на недвижимите имоти от “Креди Сюис” (Credit Suisse), потвърди, че има изместване на търсенето на имоти – за купуване и наем – към не толкова централни райони, но пък на по-големи жилища. Швейцарските градове губят привлекателността си. Всъщност след 2020 година големите градски центрове в Швейцария не са регистрирали никакъв растеж на населението.
Според проучването на “Креди Сюис” търсенето на жилища под наем в страната ще продължи да се увеличава през идните години. Забавянето на строителните дейности и нарасналият интерес, подсилен от пандемията от Ковид-19, са довели до преобръщане на тенденцията на пазара на жилища под наем. Това се изразява в намаляване на свободните жилища и по-кратко време за пускането им на пазара – механизъм, който оказва силен натиск върху цените на наемите.

Повишеното търсене е оказало значителен натиск върху предлагането на пазара на недвижими имоти и жилищата, които са останали свободни, са поскъпнали още повече. Тази тенденция се дължи най-вече на увеличението на продажбите през 2020 и 2021 година, обяснява президентът на швейцарската компания за недвижими имоти “Свит Тичино” (Svit Ticino) Джузепе Аригони.
Броят на хората, търсещи жилища, е нараснал експоненциално заради локдауните за спиране на разпространението на Ковид-19 и невъзможността да се пътува.
Например, ако през 2021 година един апартамент се е продавал за 1,5 милиона швейцарски франка, то днес се предлага за 1,6 милиона швейцарски франка. Това, по думите му, е осигурило добро функциониране на сектора: всеки, който е разполагал с капитал и е искал да купува, дори и от чужбина, е избрал Швейцария.
Според Джузепе Аригони предлагането е намаляло и сега трябва да се види как пазарът ще се справи със ситуацията. Той предполага, че кризата между Русия и Украйна вече се е отразила на икономиката, като се вземе предвид, че инфлацията се повишава и швейцарският франк засилва допълнително позициите си. Първите сигнали идват от различни компании, които са принудени да обявят фалит.
Последиците ще са дълготрайни, тъй като хората “се задъхват” да се справят с нарасналите разходи и случващото се ще отекне и на пазара на недвижими имоти. В строителния сектор трудностите вече са осезаеми: на първо място цените на материалите засягат работния процес, а понякога дори е трудно да се намери подходящия материал за новото строителство. Ще видим какво ще случи, всичко може да се промени много бързо, икономиката е с висока степен на нестабилност, обобщава швейцарският експерт.
На фона на главоломното поскъпване на жилищата в Швейцария, в съседна Италия цените им бележат увеличение за първи път от 2009 година, сочи проучване на “Банка д’Италия” (Banca d’Italia) в сътрудничество с Италианската агенция по приходите и “Текноборса” (Tecnoborsa) – организация за развитие и регулация на икономиката на недвижимите имоти. Между юли и септември по-голямата част от 1425 агенции за недвижими имоти са отговорили, че е имало поскъпване.
За италианския пазар на недвижими имоти подобен развой е новина. Цените на имотите се бяха понижили средно с 25 на сто след финансовата криза от 2008-2009 година. Преди началото на пандемията вече се е наблюдавало минимално възстановяване и именно ефектът “Ковид-19” е допринесъл за укрепването на тази тенденция, пише икономическият всекидневник “Инвестиреоджи”.
В ограниченията за спиране на разпространението на коронавируса, наложени от правителството, влиза и дистанционна работа, тоест основно от вкъщи, което неимоверно дава своето отражение.

Този феномен изглежда ще е всичко друго, но не и временен. Пандемията просто ускори сроковете за прилагане на един инструмент, който от години е достъпен благодарение на технологиите. Работата от вкъщи поражда у милиони хора необходимостта да си намерят по-широко и по възможност по-приятно пространство, в което да прекарат целия ден. Търсенето на жилища в цял свят е нараснало благодарение на този подтик.
И това не е всичко. През 2020 година италианското правителство постави началото на така наречената инициатива Супербонус 110, за да подпомогне сектора на недвижимите имоти, който е процикличен. След месеци на бюрократична мудност проектът е вече в ход. Десетки хиляди частни жилища и кооперации са реновирани и са станали по-енергийно ефективни и устойчиви на земетресения. Подобрението на качеството на сградите може да тласне нагоре цените на жилищата.
Експертите в сектора предусещат една много интересна година за италианския пазар на недвижими имоти по ред причини, сред които изпъква икономическото възстановяване, което няма да е толкова силно, колкото през 2021 година, но се очаква растежът да е около 4 на сто.
Освен това между 2010 и 2020 година цените на имотите в Италия са спаднали средно с 15 на сто спрямо среден растеж от 26 на сто в ЕС и съответно тенденцията е в дългосрочен план тази разлика да се свие.
Коментар
Летящият пазар на недвижими имоти в Швейцария
Само двама от 10 швейцарци могат да си позволят собствен дом. За останалите възможността да си купят жилище е непостижима цел, според проучване на факултета по мениджмънт и право на Цюрихския университет за приложни науки в сътрудничество с Федералната жилищна служба на Швейцария и Националната асоциация на собствениците на жилища в алпийската страна.
В една доста представителна извадка 80 на сто от хората, търсещи жилища, са декларирали, че не могат да си позволят покупката заради твърде високите цени и липсата на достатъчно капитал.
В проучването са включени хора от различни слоеве на обществото, с които са направени индивидуални интервюта през втората половина на 2021 година. То се вписва в оживените дебати, които текат от известно време в Швейцария, по повод повишените цени на недвижимите имоти, непозволяващи на значителна част от населението да има собствени жилища.
По-конкретно, анкетьорите са се свързали с хора в немскоговорящата и френскоговорящата част на страната, които все още не притежават жилище, но искат да се преместят в собствен дом.
Желанието за собствен дом продължава да е една от основните мечти на швейцарските граждани, но тя бе и допълнително подсилена от пандемията, тъй като много хора започнaха да търсят по-големи къщи, с повече пространство за дистанционна работа, пише италианското икономическо и финансово издание “Мъни”.
Неотдавнашно проучване, проведено от икономисти в областта на недвижимите имоти от “Креди Сюис” (Credit Suisse), потвърди, че има изместване на търсенето на имоти – за купуване и наем – към не толкова централни райони, но пък на по-големи жилища. Швейцарските градове губят привлекателността си. Всъщност след 2020 година големите градски центрове в Швейцария не са регистрирали никакъв растеж на населението.
Според проучването на “Креди Сюис” търсенето на жилища под наем в страната ще продължи да се увеличава през идните години. Забавянето на строителните дейности и нарасналият интерес, подсилен от пандемията от Ковид-19, са довели до преобръщане на тенденцията на пазара на жилища под наем. Това се изразява в намаляване на свободните жилища и по-кратко време за пускането им на пазара – механизъм, който оказва силен натиск върху цените на наемите.
Повишеното търсене е оказало значителен натиск върху предлагането на пазара на недвижими имоти и жилищата, които са останали свободни, са поскъпнали още повече. Тази тенденция се дължи най-вече на увеличението на продажбите през 2020 и 2021 година, обяснява президентът на швейцарската компания за недвижими имоти “Свит Тичино” (Svit Ticino) Джузепе Аригони.
Броят на хората, търсещи жилища, е нараснал експоненциално заради локдауните за спиране на разпространението на Ковид-19 и невъзможността да се пътува.
Например, ако през 2021 година един апартамент се е продавал за 1,5 милиона швейцарски франка, то днес се предлага за 1,6 милиона швейцарски франка. Това, по думите му, е осигурило добро функциониране на сектора: всеки, който е разполагал с капитал и е искал да купува, дори и от чужбина, е избрал Швейцария.
Според Джузепе Аригони предлагането е намаляло и сега трябва да се види как пазарът ще се справи със ситуацията. Той предполага, че кризата между Русия и Украйна вече се е отразила на икономиката, като се вземе предвид, че инфлацията се повишава и швейцарският франк засилва допълнително позициите си. Първите сигнали идват от различни компании, които са принудени да обявят фалит.
Последиците ще са дълготрайни, тъй като хората “се задъхват” да се справят с нарасналите разходи и случващото се ще отекне и на пазара на недвижими имоти. В строителния сектор трудностите вече са осезаеми: на първо място цените на материалите засягат работния процес, а понякога дори е трудно да се намери подходящия материал за новото строителство. Ще видим какво ще случи, всичко може да се промени много бързо, икономиката е с висока степен на нестабилност, обобщава швейцарският експерт.
На фона на главоломното поскъпване на жилищата в Швейцария, в съседна Италия цените им бележат увеличение за първи път от 2009 година, сочи проучване на “Банка д’Италия” (Banca d’Italia) в сътрудничество с Италианската агенция по приходите и “Текноборса” (Tecnoborsa) – организация за развитие и регулация на икономиката на недвижимите имоти. Между юли и септември по-голямата част от 1425 агенции за недвижими имоти са отговорили, че е имало поскъпване.
За италианския пазар на недвижими имоти подобен развой е новина. Цените на имотите се бяха понижили средно с 25 на сто след финансовата криза от 2008-2009 година. Преди началото на пандемията вече се е наблюдавало минимално възстановяване и именно ефектът “Ковид-19” е допринесъл за укрепването на тази тенденция, пише икономическият всекидневник “Инвестиреоджи”.
В ограниченията за спиране на разпространението на коронавируса, наложени от правителството, влиза и дистанционна работа, тоест основно от вкъщи, което неимоверно дава своето отражение.
Този феномен изглежда ще е всичко друго, но не и временен. Пандемията просто ускори сроковете за прилагане на един инструмент, който от години е достъпен благодарение на технологиите. Работата от вкъщи поражда у милиони хора необходимостта да си намерят по-широко и по възможност по-приятно пространство, в което да прекарат целия ден. Търсенето на жилища в цял свят е нараснало благодарение на този подтик.
И това не е всичко. През 2020 година италианското правителство постави началото на така наречената инициатива Супербонус 110, за да подпомогне сектора на недвижимите имоти, който е процикличен. След месеци на бюрократична мудност проектът е вече в ход. Десетки хиляди частни жилища и кооперации са реновирани и са станали по-енергийно ефективни и устойчиви на земетресения. Подобрението на качеството на сградите може да тласне нагоре цените на жилищата.
Експертите в сектора предусещат една много интересна година за италианския пазар на недвижими имоти по ред причини, сред които изпъква икономическото възстановяване, което няма да е толкова силно, колкото през 2021 година, но се очаква растежът да е около 4 на сто.
Освен това между 2010 и 2020 година цените на имотите в Италия са спаднали средно с 15 на сто спрямо среден растеж от 26 на сто в ЕС и съответно тенденцията е в дългосрочен план тази разлика да се свие.
Още от Built.bg
Коментар
“Новите пътища на коприната”: Италия върви по тънко въже
Водещите световни икономики искат да се конкурират с китайския проект “Нови пътища на коприната” или “Един пояс, един път”. С тази цел на провелата се миналата седмица среща на
05.28.2023
Коментар
Европейски нюзрум: По-малкото с по-голяма тежест във външната политика: виси ли единодушието на косъм?
Група от десет страни членки на ЕС, започна нов опит за реформиране на подхода на блока към вземането на решения в областта на външната политика и политиката на сигурност
05.27.2023
Коментар
“Колиърс”: Забавянето на пазара на бизнес имоти в Европа, Близкия изток и Африка продължава
През първото тримесечие инвестициите в бизнес имоти спаднаха рязко на повечето пазари в региона ЕМЕА – Европа, Близкия изток и Африка, продължавайки тенденцията от края на 2022 г. Въпреки
05.26.2023
Създателите
Как ще изглежда бъдещата американска база на Луната?
Реставрацията на видинската Синагога приключва през септември
Възстановяват автентичния вид на уникалното старопиталище на Пенчо Семов в Габрово
Коментари и анализи
“Новите пътища на коприната”: Италия върви по тънко въже
Европейски нюзрум: По-малкото с по-голяма тежест във външната политика: виси ли единодушието на косъм?
“Колиърс”: Забавянето на пазара на бизнес имоти в Европа, Близкия изток и Африка продължава
И токът у нас днес струва… 0 лева
Built Анализ: Очаква ни рекордна година в туризма
Г-7: Среща, фокусирана върху санкциите срещу Русия и борбата с практиките на Китай за “икономическа принуда”
Избрано за Вас
“Полетът на Фичето”: Къщата с маймунката
“Бохемски истории”: По пътя на жълтите павета
“Инженерна мисъл с Мария Силвестър” | Built.bg Video
Built Explainer: “Историята зад Дунав мост”
Видео: “Инженер на годината”: Милчо Миков, който ръководи изграждането на новия участък на Софийски околовръстен път
Видео: Как се възстановява сграда с историческо значение?
“Полетът на Фичето”: Мостът над река Дряновска /видео история/
Инфраструктура
Откриха зала “Арена Бургас”
Шишков ще възложи проучване за изграждането на скоростен път или магистрала от ГКПП “Маказа“ до магистрала „Марица“
Иван Шишков няма притеснения за изпълнението на проектите по оперативна програма “Региони в растеж”
Йорданка Фандъкова: За некачествени ремонти не плащаме
Архитектура
Промяна на британската колониална архитектура: Новата сграда на индийския парламент
арх. Владимир Милков: Няма промени в цените на услугите, предлагани от българските проектанти
Градска среда и Урбанизъм
Откриха новия планетариум в Бургас
Нощна София огря в 23 различни точки
В три столични квартала гражданите ще могат да ползват обществен транспорт по заявка
ТПС: Еврейската общност в град Хеброн е на прага да положи основите на 31 нови жилищни сгради в квартал “Езекия”
Бохемски истории
„Бохемска София: Духът на стария град“
Бохемски истории: Ранните срещи на Иван Вазов със София
Бохемски истории: Домът на Петко и Пенчо Славейкови
Бохемски истории: Първият електрически трамвай в София
Бохемски истории: Градината на Княз Борис Търновски
Be Green
Планираните от ЕС ограничения за автомобилните емисии се сблъскват с отпор от осем страни членки
Представят проучване на над 2000 сгради в София за производство на електричество от възобновяеми източници
Започна реконструкцията и модернизацията и доизграждане на СГПСОВ „Кубратово“
Войната в Украйна
Запорожката АЕЦ бе изключена, вероятната причина е руски обстрел
Зеленски подчерта силата на европейското сближаване на срещата на Съвета на Европа
Сирил Рамапоса: Русия и Украйна са се съгласили да приемат африканска мисия за обсъждане на потенциален мирен план
ЕС очаква от Китай да повлияе на Русия за прекратяване на войната в Украйна
Зеленски пристигна на изненадващо посещение в Париж
Борел: Русия вече загуби войната, Украйна още не е спечелила
Built.bg Podcast
Последвайте ни