Само двама от 10 швейцарци могат да си позволят собствен дом. За останалите възможността да си купят жилище е непостижима цел, според проучване на факултета по мениджмънт и право на Цюрихския университет за приложни науки в сътрудничество с Федералната жилищна служба на Швейцария и Националната асоциация на собствениците на жилища в алпийската страна.
В една доста представителна извадка 80 на сто от хората, търсещи жилища, са декларирали, че не могат да си позволят покупката заради твърде високите цени и липсата на достатъчно капитал.
В проучването са включени хора от различни слоеве на обществото, с които са направени индивидуални интервюта през втората половина на 2021 година. То се вписва в оживените дебати, които текат от известно време в Швейцария, по повод повишените цени на недвижимите имоти, непозволяващи на значителна част от населението да има собствени жилища.
По-конкретно, анкетьорите са се свързали с хора в немскоговорящата и френскоговорящата част на страната, които все още не притежават жилище, но искат да се преместят в собствен дом.
Желанието за собствен дом продължава да е една от основните мечти на швейцарските граждани, но тя бе и допълнително подсилена от пандемията, тъй като много хора започнaха да търсят по-големи къщи, с повече пространство за дистанционна работа, пише италианското икономическо и финансово издание “Мъни”.
Неотдавнашно проучване, проведено от икономисти в областта на недвижимите имоти от “Креди Сюис” (Credit Suisse), потвърди, че има изместване на търсенето на имоти – за купуване и наем – към не толкова централни райони, но пък на по-големи жилища. Швейцарските градове губят привлекателността си. Всъщност след 2020 година големите градски центрове в Швейцария не са регистрирали никакъв растеж на населението.
Според проучването на “Креди Сюис” търсенето на жилища под наем в страната ще продължи да се увеличава през идните години. Забавянето на строителните дейности и нарасналият интерес, подсилен от пандемията от Ковид-19, са довели до преобръщане на тенденцията на пазара на жилища под наем. Това се изразява в намаляване на свободните жилища и по-кратко време за пускането им на пазара – механизъм, който оказва силен натиск върху цените на наемите.
Повишеното търсене е оказало значителен натиск върху предлагането на пазара на недвижими имоти и жилищата, които са останали свободни, са поскъпнали още повече. Тази тенденция се дължи най-вече на увеличението на продажбите през 2020 и 2021 година, обяснява президентът на швейцарската компания за недвижими имоти “Свит Тичино” (Svit Ticino) Джузепе Аригони.
Броят на хората, търсещи жилища, е нараснал експоненциално заради локдауните за спиране на разпространението на Ковид-19 и невъзможността да се пътува.
Например, ако през 2021 година един апартамент се е продавал за 1,5 милиона швейцарски франка, то днес се предлага за 1,6 милиона швейцарски франка. Това, по думите му, е осигурило добро функциониране на сектора: всеки, който е разполагал с капитал и е искал да купува, дори и от чужбина, е избрал Швейцария.
Според Джузепе Аригони предлагането е намаляло и сега трябва да се види как пазарът ще се справи със ситуацията. Той предполага, че кризата между Русия и Украйна вече се е отразила на икономиката, като се вземе предвид, че инфлацията се повишава и швейцарският франк засилва допълнително позициите си. Първите сигнали идват от различни компании, които са принудени да обявят фалит.
Последиците ще са дълготрайни, тъй като хората “се задъхват” да се справят с нарасналите разходи и случващото се ще отекне и на пазара на недвижими имоти. В строителния сектор трудностите вече са осезаеми: на първо място цените на материалите засягат работния процес, а понякога дори е трудно да се намери подходящия материал за новото строителство. Ще видим какво ще случи, всичко може да се промени много бързо, икономиката е с висока степен на нестабилност, обобщава швейцарският експерт.
На фона на главоломното поскъпване на жилищата в Швейцария, в съседна Италия цените им бележат увеличение за първи път от 2009 година, сочи проучване на “Банка д’Италия” (Banca d’Italia) в сътрудничество с Италианската агенция по приходите и “Текноборса” (Tecnoborsa) – организация за развитие и регулация на икономиката на недвижимите имоти. Между юли и септември по-голямата част от 1425 агенции за недвижими имоти са отговорили, че е имало поскъпване.
За италианския пазар на недвижими имоти подобен развой е новина. Цените на имотите се бяха понижили средно с 25 на сто след финансовата криза от 2008-2009 година. Преди началото на пандемията вече се е наблюдавало минимално възстановяване и именно ефектът “Ковид-19” е допринесъл за укрепването на тази тенденция, пише икономическият всекидневник “Инвестиреоджи”.
В ограниченията за спиране на разпространението на коронавируса, наложени от правителството, влиза и дистанционна работа, тоест основно от вкъщи, което неимоверно дава своето отражение.
Този феномен изглежда ще е всичко друго, но не и временен. Пандемията просто ускори сроковете за прилагане на един инструмент, който от години е достъпен благодарение на технологиите. Работата от вкъщи поражда у милиони хора необходимостта да си намерят по-широко и по възможност по-приятно пространство, в което да прекарат целия ден. Търсенето на жилища в цял свят е нараснало благодарение на този подтик.
И това не е всичко. През 2020 година италианското правителство постави началото на така наречената инициатива Супербонус 110, за да подпомогне сектора на недвижимите имоти, който е процикличен. След месеци на бюрократична мудност проектът е вече в ход. Десетки хиляди частни жилища и кооперации са реновирани и са станали по-енергийно ефективни и устойчиви на земетресения. Подобрението на качеството на сградите може да тласне нагоре цените на жилищата.
Експертите в сектора предусещат една много интересна година за италианския пазар на недвижими имоти по ред причини, сред които изпъква икономическото възстановяване, което няма да е толкова силно, колкото през 2021 година, но се очаква растежът да е около 4 на сто.
Освен това между 2010 и 2020 година цените на имотите в Италия са спаднали средно с 15 на сто спрямо среден растеж от 26 на сто в ЕС и съответно тенденцията е в дългосрочен план тази разлика да се свие.
КСБ: Завишен контрол и запазване на приложното поле на инженеринга
По-ефективна система за контрол, регламентиране на отговорността на участниците в целия инвестиционен процес, нов механизъм за оценка на офертите и запазване на приложното поле на инженеринга. Това е позицията
Кисинджър за войната в Украйна: “Съчувствам на германското правителство”
Бившият държавен секретар на САЩ Хенри Кисинджър изрази съчувствието си към Германия заради трудната и задача да намери ролята си в Европа на фона на войната в Украйна, предаде
Как правителствата на Балканите компенсират скока на горивата
Изправени пред резкия скок на горивата на световните пазари, много правителства на Балканите предприеха действия за ограничаване на ценовия шок за крайния потребител и намаляване на последствията от поскъпването
В Built.bg използваме бисквитки или подобни инструменти, за да подобрим тяхното представяне и вашето преживяване. Ние спазваме законите и не предоставяме вашите данни на трети страни, в пълен синхрон със задълженията ни по GDPR регламента на ЕС.
Built.bg не използва маркери или аналогични проследяващи технологии. В никакъв случай не използваме „бисквитки“ за събиране, обработване, разпространение или записване на лични данни.
Кликвайки "Приемам", Вие се съгласявате с нашите условия. Може обаче да контролирате или откажете използването на "бисквитките" - с клик върху бутона "Настройки".
Built.bg използва бисквитки, за да подобри вашето изживяване, докато навигирате в уебсайта. Бисквитките, които са категоризирани според необходимостта, се съхраняват във вашия браузър, тъй като са от съществено значение за работата на основните функционалности на уебсайта. Ние използваме и бисквитки на трети страни, които ни помагат да анализираме и разберем как използвате този уебсайт. Тези бисквитки ще се съхраняват във вашия браузър само с вашето съгласие. Освен това имате възможност да се откажете от тези бисквитки, което може да повлияе на вашето преживяване в Built.bg
Задължителните бисквитки са абсолютно необходими за правилното функциониране на уебсайта. Тези бисквитки осигуряват анонимно основни функции и функции за сигурност на уебсайта.
Cookie
Duration
Description
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 months
The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy
11 months
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Функционалните бисквитки помагат да се изпълняват определени функции като споделяне на съдържанието на уебсайта в платформи за социални медии, събиране на отзиви и други функции на трети страни.
Бисквитките за ефективност се използват за разбиране и анализ на ключовите показатели за ефективност на уебсайта, което помага за предоставянето на по-добро потребителско изживяване за посетителите.
Аналитичните бисквитки се използват, за да се разбере как посетителите взаимодействат с уебсайта. Тези бисквитки помагат за предоставяне на информация за показателите брой посетители, степен на отпадане, източник на трафик и т.н.
Рекламните бисквитки се използват, за да предоставят на посетителите подходящи реклами и маркетингови кампании. Тези бисквитки проследяват посетителите в уебсайтове и събират информация, за да предоставят персонализирани реклами. Ние не използваме реклами от Гугъл, така че в момента тази функция не е активна и не съществува на този сайт.
Коментар
Летящият пазар на недвижими имоти в Швейцария
Само двама от 10 швейцарци могат да си позволят собствен дом. За останалите възможността да си купят жилище е непостижима цел, според проучване на факултета по мениджмънт и право на Цюрихския университет за приложни науки в сътрудничество с Федералната жилищна служба на Швейцария и Националната асоциация на собствениците на жилища в алпийската страна.
В една доста представителна извадка 80 на сто от хората, търсещи жилища, са декларирали, че не могат да си позволят покупката заради твърде високите цени и липсата на достатъчно капитал.
В проучването са включени хора от различни слоеве на обществото, с които са направени индивидуални интервюта през втората половина на 2021 година. То се вписва в оживените дебати, които текат от известно време в Швейцария, по повод повишените цени на недвижимите имоти, непозволяващи на значителна част от населението да има собствени жилища.
По-конкретно, анкетьорите са се свързали с хора в немскоговорящата и френскоговорящата част на страната, които все още не притежават жилище, но искат да се преместят в собствен дом.
Желанието за собствен дом продължава да е една от основните мечти на швейцарските граждани, но тя бе и допълнително подсилена от пандемията, тъй като много хора започнaха да търсят по-големи къщи, с повече пространство за дистанционна работа, пише италианското икономическо и финансово издание “Мъни”.
Неотдавнашно проучване, проведено от икономисти в областта на недвижимите имоти от “Креди Сюис” (Credit Suisse), потвърди, че има изместване на търсенето на имоти – за купуване и наем – към не толкова централни райони, но пък на по-големи жилища. Швейцарските градове губят привлекателността си. Всъщност след 2020 година големите градски центрове в Швейцария не са регистрирали никакъв растеж на населението.
Според проучването на “Креди Сюис” търсенето на жилища под наем в страната ще продължи да се увеличава през идните години. Забавянето на строителните дейности и нарасналият интерес, подсилен от пандемията от Ковид-19, са довели до преобръщане на тенденцията на пазара на жилища под наем. Това се изразява в намаляване на свободните жилища и по-кратко време за пускането им на пазара – механизъм, който оказва силен натиск върху цените на наемите.
Повишеното търсене е оказало значителен натиск върху предлагането на пазара на недвижими имоти и жилищата, които са останали свободни, са поскъпнали още повече. Тази тенденция се дължи най-вече на увеличението на продажбите през 2020 и 2021 година, обяснява президентът на швейцарската компания за недвижими имоти “Свит Тичино” (Svit Ticino) Джузепе Аригони.
Броят на хората, търсещи жилища, е нараснал експоненциално заради локдауните за спиране на разпространението на Ковид-19 и невъзможността да се пътува.
Например, ако през 2021 година един апартамент се е продавал за 1,5 милиона швейцарски франка, то днес се предлага за 1,6 милиона швейцарски франка. Това, по думите му, е осигурило добро функциониране на сектора: всеки, който е разполагал с капитал и е искал да купува, дори и от чужбина, е избрал Швейцария.
Според Джузепе Аригони предлагането е намаляло и сега трябва да се види как пазарът ще се справи със ситуацията. Той предполага, че кризата между Русия и Украйна вече се е отразила на икономиката, като се вземе предвид, че инфлацията се повишава и швейцарският франк засилва допълнително позициите си. Първите сигнали идват от различни компании, които са принудени да обявят фалит.
Последиците ще са дълготрайни, тъй като хората “се задъхват” да се справят с нарасналите разходи и случващото се ще отекне и на пазара на недвижими имоти. В строителния сектор трудностите вече са осезаеми: на първо място цените на материалите засягат работния процес, а понякога дори е трудно да се намери подходящия материал за новото строителство. Ще видим какво ще случи, всичко може да се промени много бързо, икономиката е с висока степен на нестабилност, обобщава швейцарският експерт.
На фона на главоломното поскъпване на жилищата в Швейцария, в съседна Италия цените им бележат увеличение за първи път от 2009 година, сочи проучване на “Банка д’Италия” (Banca d’Italia) в сътрудничество с Италианската агенция по приходите и “Текноборса” (Tecnoborsa) – организация за развитие и регулация на икономиката на недвижимите имоти. Между юли и септември по-голямата част от 1425 агенции за недвижими имоти са отговорили, че е имало поскъпване.
За италианския пазар на недвижими имоти подобен развой е новина. Цените на имотите се бяха понижили средно с 25 на сто след финансовата криза от 2008-2009 година. Преди началото на пандемията вече се е наблюдавало минимално възстановяване и именно ефектът “Ковид-19” е допринесъл за укрепването на тази тенденция, пише икономическият всекидневник “Инвестиреоджи”.
В ограниченията за спиране на разпространението на коронавируса, наложени от правителството, влиза и дистанционна работа, тоест основно от вкъщи, което неимоверно дава своето отражение.
Този феномен изглежда ще е всичко друго, но не и временен. Пандемията просто ускори сроковете за прилагане на един инструмент, който от години е достъпен благодарение на технологиите. Работата от вкъщи поражда у милиони хора необходимостта да си намерят по-широко и по възможност по-приятно пространство, в което да прекарат целия ден. Търсенето на жилища в цял свят е нараснало благодарение на този подтик.
И това не е всичко. През 2020 година италианското правителство постави началото на така наречената инициатива Супербонус 110, за да подпомогне сектора на недвижимите имоти, който е процикличен. След месеци на бюрократична мудност проектът е вече в ход. Десетки хиляди частни жилища и кооперации са реновирани и са станали по-енергийно ефективни и устойчиви на земетресения. Подобрението на качеството на сградите може да тласне нагоре цените на жилищата.
Експертите в сектора предусещат една много интересна година за италианския пазар на недвижими имоти по ред причини, сред които изпъква икономическото възстановяване, което няма да е толкова силно, колкото през 2021 година, но се очаква растежът да е около 4 на сто.
Освен това между 2010 и 2020 година цените на имотите в Италия са спаднали средно с 15 на сто спрямо среден растеж от 26 на сто в ЕС и съответно тенденцията е в дългосрочен план тази разлика да се свие.
Още от Built.bg
Коментар
КСБ: Завишен контрол и запазване на приложното поле на инженеринга
По-ефективна система за контрол, регламентиране на отговорността на участниците в целия инвестиционен процес, нов механизъм за оценка на офертите и запазване на приложното поле на инженеринга. Това е позицията
06.28.2022
Коментар, Новини
Кисинджър за войната в Украйна: “Съчувствам на германското правителство”
Бившият държавен секретар на САЩ Хенри Кисинджър изрази съчувствието си към Германия заради трудната и задача да намери ролята си в Европа на фона на войната в Украйна, предаде
06.28.2022
Коментар, Новини
Как правителствата на Балканите компенсират скока на горивата
Изправени пред резкия скок на горивата на световните пазари, много правителства на Балканите предприеха действия за ограничаване на ценовия шок за крайния потребител и намаляване на последствията от поскъпването
06.28.2022
Войната в Украйна
Зеленски пред НАТО: Русия иска да диктува бъдещия световен ред
Блумбърг: Русия е в дефолт по външния си дълг за първи път от 1918 г.
Обединеното кралство, САЩ, Канада и Япония ще забранят вноса на руско злато
Повече от 150 културни обекта са повредени или унищожени по време на войната в Украйна
Хиляди милионери се опитват да напуснат Русия, по данни на британското разузнаване
Зеленски: Русия е хвърлила око на “обширна зона от Варшава до София”
Избрано за Вас
“Полетът на Фичето”: Къщата с маймунката
“Бохемски истории”: По пътя на жълтите павета
“Инженерна мисъл с Мария Силвестър” | Built.bg Video
Built Explainer: “Историята зад Дунав мост”
Специален репортаж: “Тъжната история на изчезналото море”
Built.bg Podcast: “Строители след трусовете”
Последвайте ни
Най-споделяното от Built.bg
Коментари и анализи
КСБ: Завишен контрол и запазване на приложното поле на инженеринга
Кисинджър за войната в Украйна: “Съчувствам на германското правителство”
Как правителствата на Балканите компенсират скока на горивата
Започва ли поевтиняване на храните?
Защо това лято се превръща в изпитание за пътуващите със самолет?
Западната преса коментира падането на кабинета “Петков”
Инфраструктура
Бангладеш откри най-дългия си мост
Второкласните пътища ще се таксуват с тол такса от 1 юли
Постигнато е разбирателство за облекчаване на трафика между България и Румъния
АМ “Струма”: Ще спре ли скоростта на икономиката ни, ако строежът и бъде отложен
Архитектура
Столична община започна актуализация на списъците и статутите на недвижимите културни ценности
Камарата на архитектите в България подкрепя проектa за изменение на Закона за обществените поръчки
Създателите
Бохемски истории: Първият електрически трамвай в София
Поглед в миналото: Как са изглеждали морските ни курорти?
Бохемски истории: Градината на Княз Борис Търновски
Градска среда и Урбанизъм
Столична община започна актуализация на списъците и статутите на недвижимите културни ценности
АДФИ установи нарушения в обществената поръчка на Столична община за уличното осветление
Възстановяват къпалнята “Мария Луиза” в Борисовата градина
Заем от Европейската инвестиционна банка на стойност 50 млн. евро предстои да одобри Столичният общински съвет
Бохемски истории
Бохемски истории: Първият електрически трамвай в София
Бохемски истории: Градината на Княз Борис Търновски
“Бохемски истории”: Как беше построена сграда на Народното събрание
Бохемски истории: Княжеската гробница
Бохемски истории: Народната книгохранителница
Be Green
Министри от ЕС се договориха за увеличаване на дела на енергията от възобновяеми източници
Българска иновация за компресиране на отпадъци намалява въглеродния отпечатък на компаниите
България с най-голям ръст на въглеродните емисии от изкопаеми горива в ЕС през 2021 година
Built.bg Podcast
“Полетът на Фичето”: Мостът над река Дряновска /видео история/
“Полетът на Фичето”: Къщата с маймунката
“Йото, който гледаше Чернобил” и ненаучените тежки уроци от миналото