Строителният бум в Австрия вече е отминал, пише днес ежедневникът “Стандард”, позовавайки се на австрийската осведомителна агенция АПА.
След рекордната 2021 г. тази година строителният пазар е в стагнация, констатира Австрийският институт за икономически изследвания. За 2023 година се предвижда спад от 2-3 процента. Като причина се изтъкват инфлацията, високите строителни разходи, проблемите с доставките, а в частното жилищно строителство – преди всичко новите правила, въведени от банките при отпускане на жилищни кредити.
“Идеята за регулиране на отпускането на кредити има смисъл. Така домакинствата се предпазват от изпадане в непосилна задлъжнялост”, посочва в интервю експертът на Австрийския институт за икономически изследвания Михаел Клиен“. Но мярката идва в крайно неподходящ момент.
“Нарастването на цените на пазара за недвижими имоти продължава повече от десет години. Първото предупреждение от страна на ЕС дойде през 2016 година, регулацията – през 2022“, отбелязва експертът на австрийския институт. Това значително променя рамковите условия. Вече стагнират и цените на недвижимите имоти, за което значение имат и повишаващите се лихвени проценти. Затова е необходимо да се прецени още веднъж дали моментът на регулирането е избран правилно и дали това няма да предизвика колебания и всъщност да застраши стабилността, разсъждава Клиен.

Според влезлите в сила от 1 август правила за отпускане на жилищни кредити купувачите трябва да представят най-малко 20 процента от цената под формата на личен капитал и месечната вноска не бива да надвишава 40 процента от нетните доходи на домакинството, като периодът за погасяване на кредита е максимум 35 години. Допустимо е кредитната институция да прави изключения, които представляват максимум 20 процента от всички отпуснати кредити.
Що се отнася до строителния бранш, от анализ на австрийското подразделение на “Уникредит банк” (UniCredit Bank Austria) става ясно, че през 2022 година той ще загуби процентно ръст в сравнение с 2021, но ще приключи годината с голям номинален плюс. Силни импулси на растеж се очакват и в идните години в сферата на саниране на високото строителство и в гражданското инженерство. От месеци се сключват по-малко договори за нови жилищни и стопански обекти в сравнение с договорите за модернизации и допълнително оборудване на съществуващи сгради, от две години намалява броят на строителните разрешения, издавани за ново жилищно строителство.
Коментар > Новини
Строителният бум в Австрия остана в миналото
Строителният бум в Австрия вече е отминал, пише днес ежедневникът “Стандард”, позовавайки се на австрийската осведомителна агенция АПА.
След рекордната 2021 г. тази година строителният пазар е в стагнация, констатира Австрийският институт за икономически изследвания. За 2023 година се предвижда спад от 2-3 процента. Като причина се изтъкват инфлацията, високите строителни разходи, проблемите с доставките, а в частното жилищно строителство – преди всичко новите правила, въведени от банките при отпускане на жилищни кредити.
“Идеята за регулиране на отпускането на кредити има смисъл. Така домакинствата се предпазват от изпадане в непосилна задлъжнялост”, посочва в интервю експертът на Австрийския институт за икономически изследвания Михаел Клиен“. Но мярката идва в крайно неподходящ момент.
“Нарастването на цените на пазара за недвижими имоти продължава повече от десет години. Първото предупреждение от страна на ЕС дойде през 2016 година, регулацията – през 2022“, отбелязва експертът на австрийския институт. Това значително променя рамковите условия. Вече стагнират и цените на недвижимите имоти, за което значение имат и повишаващите се лихвени проценти. Затова е необходимо да се прецени още веднъж дали моментът на регулирането е избран правилно и дали това няма да предизвика колебания и всъщност да застраши стабилността, разсъждава Клиен.
Според влезлите в сила от 1 август правила за отпускане на жилищни кредити купувачите трябва да представят най-малко 20 процента от цената под формата на личен капитал и месечната вноска не бива да надвишава 40 процента от нетните доходи на домакинството, като периодът за погасяване на кредита е максимум 35 години. Допустимо е кредитната институция да прави изключения, които представляват максимум 20 процента от всички отпуснати кредити.
Що се отнася до строителния бранш, от анализ на австрийското подразделение на “Уникредит банк” (UniCredit Bank Austria) става ясно, че през 2022 година той ще загуби процентно ръст в сравнение с 2021, но ще приключи годината с голям номинален плюс. Силни импулси на растеж се очакват и в идните години в сферата на саниране на високото строителство и в гражданското инженерство. От месеци се сключват по-малко договори за нови жилищни и стопански обекти в сравнение с договорите за модернизации и допълнително оборудване на съществуващи сгради, от две години намалява броят на строителните разрешения, издавани за ново жилищно строителство.
Още от Built.bg
Новини
Кьовеши настоява за преразглеждане на законодателството за прокуратурата на ЕС
Ръководителят на Европейската прокуратура Лаура Кьовеши настоя днес за спешно преразглеждане на законодателството, уреждащо дейността на тази нова европейска институция. Кьовеши отчете пред евродепутатите от комисиите по граждански права,
03.23.2023
Инфраструктура, Новини
Шишков очаква първата половина от лот 1 на магистрала “Европа” да бъде пусната за Великден
Участъкът от 6,5 километра от магистрала “Европа” ще бъде пуснат за движение за Великден. Това съобщи пред журналисти служебният министър на регионалното развитие и благоустройството арх. Иван Шишков, който
03.23.2023
Жилища и имоти, Новини
Цените на апартаментите в Гърция са се увеличили с близо 12 процента през 2022 г.
Цените на апартаментите в Гърция са се увеличили със средногодишен темп от 11,1 процента през миналата година в сравнение с увеличение от 7,6 процента през 2021 г., съобщи Гръцката
03.23.2023
Създателите
Хотелът с много имена
Дамите, които променят средата
Жените в мъжкия свят на строителството
Коментари и анализи
Пет ключови момента от срещата Путин-Си
Какво коментират британският и американският печат след началото на визитата на китайския президент в Русия
Eксперти: Сътресенията в банковия сектор може да принудят УФР да забави повишаването на лихвите
Европейските цени на газа спаднаха до минимум от 18 месеца
ЕЦБ: Банковата система в еврозоната е устойчива
След 12 часа преговори Сърбия и Косово се договориха как да прилагат споразумението за нормализиране на отношенията
Избрано за Вас
“Полетът на Фичето”: Къщата с маймунката
“Бохемски истории”: По пътя на жълтите павета
“Инженерна мисъл с Мария Силвестър” | Built.bg Video
Built Explainer: “Историята зад Дунав мост”
Видео: “Инженер на годината”: Милчо Миков, който ръководи изграждането на новия участък на Софийски околовръстен път
Видео: Как се възстановява сграда с историческо значение?
“Полетът на Фичето”: Мостът над река Дряновска /видео история/
Инфраструктура
Шишков очаква първата половина от лот 1 на магистрала “Европа” да бъде пусната за Великден
Обявиха бъдещия граничен пункт „Струмяни – Берово“ за обект от национално значение
За Великден ще бъде пуснат за движение участък от 7,5 км. от скоростния път по направление Ботевград-Мездра
Газовата връзка България – Сърбия ще бъде пусната по график през октомври
Архитектура
Рафаел Виньоли остави своя отпечатък върху градския пейзаж в съвременния свят
Дизайнерът Пол Смит преобрази парижкия музей “Пикасо”
Градска среда и Урбанизъм
Затворен МОЛ в Бургас може да се превърне в център на нова жилищна зона
Първите 14 от общо 29 нови трамвайни мотриси бяха представени в София
Решават съдбата на Паметника на Съветската армия
Приеха подробния устройствен план на Околовръстния път от автомагистрала “Люлин” до ул. “Киевска” в район “Витоша”
Бохемски истории
„Бохемска София: Духът на стария град“
Бохемски истории: Ранните срещи на Иван Вазов със София
Бохемски истории: Домът на Петко и Пенчо Славейкови
Бохемски истории: Първият електрически трамвай в София
Бохемски истории: Градината на Княз Борис Търновски
Be Green
Как ИКЕА намали с 12 на сто общия климатичен отпечатък на бранда за 2022 година
Правителството одобри промени в Закона за енергията от възобновяеми източници
Бизнес форум “Заедно за по-малко CO2 емисии” започва в София днес
Войната в Украйна
Китай призова за мирни преговори между Русия и Украйна в план за прекратяване на конфликта
Антониу Гутериш: Войната не е решението. Войната е проблемът
Една години война в Украйна
Байдън ще се срещне с източните съюзници на НАТО след ядреното предупреждение на Путин
Войната в Украйна е предизвикала стотици тежки екологични проблеми
Наградите, които Украйна спечели, борейки се да победи във войната с Русия
Built.bg Podcast
Последвайте ни