Строителният бум в Австрия вече е отминал, пише днес ежедневникът “Стандард”, позовавайки се на австрийската осведомителна агенция АПА.
След рекордната 2021 г. тази година строителният пазар е в стагнация, констатира Австрийският институт за икономически изследвания. За 2023 година се предвижда спад от 2-3 процента. Като причина се изтъкват инфлацията, високите строителни разходи, проблемите с доставките, а в частното жилищно строителство – преди всичко новите правила, въведени от банките при отпускане на жилищни кредити.
“Идеята за регулиране на отпускането на кредити има смисъл. Така домакинствата се предпазват от изпадане в непосилна задлъжнялост”, посочва в интервю експертът на Австрийския институт за икономически изследвания Михаел Клиен“. Но мярката идва в крайно неподходящ момент.
“Нарастването на цените на пазара за недвижими имоти продължава повече от десет години. Първото предупреждение от страна на ЕС дойде през 2016 година, регулацията – през 2022“, отбелязва експертът на австрийския институт. Това значително променя рамковите условия. Вече стагнират и цените на недвижимите имоти, за което значение имат и повишаващите се лихвени проценти. Затова е необходимо да се прецени още веднъж дали моментът на регулирането е избран правилно и дали това няма да предизвика колебания и всъщност да застраши стабилността, разсъждава Клиен.

Според влезлите в сила от 1 август правила за отпускане на жилищни кредити купувачите трябва да представят най-малко 20 процента от цената под формата на личен капитал и месечната вноска не бива да надвишава 40 процента от нетните доходи на домакинството, като периодът за погасяване на кредита е максимум 35 години. Допустимо е кредитната институция да прави изключения, които представляват максимум 20 процента от всички отпуснати кредити.
Що се отнася до строителния бранш, от анализ на австрийското подразделение на “Уникредит банк” (UniCredit Bank Austria) става ясно, че през 2022 година той ще загуби процентно ръст в сравнение с 2021, но ще приключи годината с голям номинален плюс. Силни импулси на растеж се очакват и в идните години в сферата на саниране на високото строителство и в гражданското инженерство. От месеци се сключват по-малко договори за нови жилищни и стопански обекти в сравнение с договорите за модернизации и допълнително оборудване на съществуващи сгради, от две години намалява броят на строителните разрешения, издавани за ново жилищно строителство.
Коментар > Новини
Строителният бум в Австрия остана в миналото
Строителният бум в Австрия вече е отминал, пише днес ежедневникът “Стандард”, позовавайки се на австрийската осведомителна агенция АПА.
След рекордната 2021 г. тази година строителният пазар е в стагнация, констатира Австрийският институт за икономически изследвания. За 2023 година се предвижда спад от 2-3 процента. Като причина се изтъкват инфлацията, високите строителни разходи, проблемите с доставките, а в частното жилищно строителство – преди всичко новите правила, въведени от банките при отпускане на жилищни кредити.
“Идеята за регулиране на отпускането на кредити има смисъл. Така домакинствата се предпазват от изпадане в непосилна задлъжнялост”, посочва в интервю експертът на Австрийския институт за икономически изследвания Михаел Клиен“. Но мярката идва в крайно неподходящ момент.
“Нарастването на цените на пазара за недвижими имоти продължава повече от десет години. Първото предупреждение от страна на ЕС дойде през 2016 година, регулацията – през 2022“, отбелязва експертът на австрийския институт. Това значително променя рамковите условия. Вече стагнират и цените на недвижимите имоти, за което значение имат и повишаващите се лихвени проценти. Затова е необходимо да се прецени още веднъж дали моментът на регулирането е избран правилно и дали това няма да предизвика колебания и всъщност да застраши стабилността, разсъждава Клиен.
Според влезлите в сила от 1 август правила за отпускане на жилищни кредити купувачите трябва да представят най-малко 20 процента от цената под формата на личен капитал и месечната вноска не бива да надвишава 40 процента от нетните доходи на домакинството, като периодът за погасяване на кредита е максимум 35 години. Допустимо е кредитната институция да прави изключения, които представляват максимум 20 процента от всички отпуснати кредити.
Що се отнася до строителния бранш, от анализ на австрийското подразделение на “Уникредит банк” (UniCredit Bank Austria) става ясно, че през 2022 година той ще загуби процентно ръст в сравнение с 2021, но ще приключи годината с голям номинален плюс. Силни импулси на растеж се очакват и в идните години в сферата на саниране на високото строителство и в гражданското инженерство. От месеци се сключват по-малко договори за нови жилищни и стопански обекти в сравнение с договорите за модернизации и допълнително оборудване на съществуващи сгради, от две години намалява броят на строителните разрешения, издавани за ново жилищно строителство.
Още от Built.bg
Коментар, Създателите
Рилският водопровод или защо София пие най-хубавата вода
Автор: Built.bg За разлика от много световни столици и градове, където водата става за битови нужди, но не и за пиене, София е популярна с хубавата си вода. Причината
09.11.2024
Енергетика, Коментар
Министърът на енергетиката: Да бъдат удължени със 180 дни преговорите с Украйна за реакторите и оборудването за АЕЦ “Белене”
Снимка: www.beleneproject.bg С 5 гласа “За”, шест “Против” и 6 “Въздържал се” членовете на парламентарна Комисия по енергетика не приеха Проект на решение на предложен от “БСП за България” за
08.01.2024
Инфраструктура, Новини
Основният ремонт на Дунав мост при Русе: Премахват първите стоманобетонови панели
Снимки: АПИ Основният ремонт на Дунав мост при Русе продължава с премахването на първите стоманобетонови панели. Предвижда се на ден да се демонтират по 4-ри от съществуващите панели и
07.29.2024
Създателите
Рилският водопровод или защо София пие най-хубавата вода
Бохемски истории: Съдебният дворец в столицата
“Бохемски истории”: Как беше построена сградата на Народното събрание
Коментари и анализи
Рилският водопровод или защо София пие най-хубавата вода
Министърът на енергетиката: Да бъдат удължени със 180 дни преговорите с Украйна за реакторите и оборудването за АЕЦ “Белене”
Около 40 000 българи са на воден режим заради недостатъчен капацитет на водоизточниците
Built.bg Podcast
Избрано за Вас
Архитектът на най-красивите сгради в България
Видео история: “Да съживиш храма”
Built.bg Podcast: “Строители след трусовете”
Специален репортаж: “Тъжната история на изчезналото море”
Видео: “Инженер на годината”: Милчо Миков, който ръководи изграждането на новия участък на Софийски околовръстен път
Видео: Как се възстановява сграда с историческо значение?
“Полетът на Фичето”: Мостът над река Дряновска /видео история/
Инфраструктура
Основният ремонт на Дунав мост при Русе: Премахват първите стоманобетонови панели
Оптимистичният срок за началото на изработване на техническия проект за тунела под Шипка е 2025 г
Виолета Коритарова: До края на годината започва строителството на още 4 участъка от АМ „Хемус“
Парламентът ще изслуша регионалния министър Виолета Коритарова за строителството на магистралите “Хемус” и “Черно море”
Архитектура
Богдана Панайотова е временно изпълняващ длъжността главен архитект на Столична община
Какво представлява архитектурният проект за новата автогара на Варна
Градска среда и Урбанизъм
Европейската комисия прие инвестиционни насоки за Новия европейски Баухаус
Офис пазарът в София с лек спад
758 жилища в 11 многофамилни сгради са обновени по Националната програма за енергийна ефективност
Столичната община ще постави 12 нови камери за контрол на скоростта
Бохемски истории
Бохемски истории: Съдебният дворец в столицата
“Бохемски истории”: Как беше построена сградата на Народното събрание
Денят на българската просвета и култура: „Книжовното богатство на София“
Be Green
Нови правила за разполагане на палатки, кемпери или каравани извън къмпингите
Built анализ: Дървесина вместо бетон – иновация за бързо строителство
Built анализ: Невидимото влияние на заобикалящата среда върху здравето ни
Войната в Украйна
“Файненшъл Tаймс”: Лидерите на ЕС обсъждат мерки срещу Орбан заради посещението му в Москва
ЕС и президентът на Украйна ще подпишат днес споразумение в областта на сигурността
Нови санкции за Русия: ЕС наложи ограничения за търговията с втечнен газ
Реакциите на световните медии след мирната конференция в Швейцария
Седмицата в срещи на върха: Как светът ще помогне на Украйна
Как завърши Западноевропейската обиколка на Зеленски
Последвайте ни